Để trở thành một nhà đầu tư bất động sản, thì có một số lưu ý bạn phải biết trước khi bạn dấn thân vào cuộc chơi này.
Dưới đây là năm bí quyết mà các chuyên gia muốn bạn cân nhắc trước khi bắt đầu đầu tư bất động sản.
1. Sắp xếp thời gian hợp lý
Rất nhiều người tham gia vào sân chơi bất động sản và nghĩ rằng mình sẽ dành hết thời gian cho nó. Kế hoạch, mục tiêu và ước mơ của họ là nghỉ việc hoặc nghỉ hưu để chỉ tập trung vào bất động sản. Đầu tư bất động sản tuy có thể mang lại nhiều lợi nhuận nhưng không dễ để kiếm lời và lợi nhuận đem lại trong nay mai được. Bạn cần động lực và kiên trì để có thể thành công.
Các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm sẽ quản lý và nghiên cứu bất động sản theo từng thời điểm trong ngày. Bạn phải linh hoạt trong việc sắp xếp giờ giấc một cách hợp lý. Hãy nhớ rằng chắc chắn sẽ có những va chạm và căng thẳng trên con đường đầu tư này. Cách bạn xử lý chúng sẽ quyết định mức độ thành công của bạn trong lĩnh vực bất động sản.
2. Tiền là chìa khóa
Một số quảng cáo có thể khiến bạn tin rằng ai cũng có thể bắt đầu cuộc chơi bằng cách mua một bất động sản với số tiền bằng không. Mặc dù điều đó có thể đúng trong một số trường hợp hiếm hoi, nhưng nó không đơn giản như vậy. Lời khuyên quan trọng nhất là bắt buộc phải có tiền trước khi bắt đầu. Nói một cách đơn giản, nếu bạn không có tiền, khi bạnvay mượn để tham gia vào sân chơi bất động sản bạn sẽ rất áp lực và khả năng cao bạn sẽ không đưa ra được những quyết định tốt nhất.
3. Đừng vội từ bỏ công việc hiện có
Rất nhiều người nhảy vào lĩnh vực này khi họ quyết định bỏ việc để bắt đầu sự nghiệp đầu tư bất động sản. Đây là một sai lầm phổ biến và đáng tiếc.
Để thành công, bạn cần có một dòng tiền ổn định từ thu nhập hiện tại và khả năng sắp xếp xử lý công việc trong thời gian dài. Thành công không đến trong một sớm một chiều.
Một lần nữa, lời khuyên quan trọng nhất là đừng bỏ việc ngay lập tức. Bạn cần được đào tạo và có kinh nghiệm thích hợp trước khi trở thành nhà đầu tư bất động sản toàn thời gian.
4. Thiết lập các mối quan hệ
Việc mở rộng các mối quan hệ là điều cần thiết trong thành công của bạn. Đối tác của bạn có thể cố vấn và hướng dẫn để đảm bảo rằng bạn đang đưa ra các quyết định đúng đắn và phát triển sự nghiệp của mình.
Chẳng hạn, bạn có thể nuôi dưỡng một mối quan hệ cho phép bạn tiếp cận các giao dịch chưa có trên thị trường. Vì bạn đã tạo dựng được niềm tin và sự giao tiếp trong mối quan hệ đó, bạn sẽ có những cái nhìn khác trong lĩnh vực mới này. Bạn cũng sẽ biết những nhà thầu và ngân hàng cho vay tốt nhất để tiếp cận nguồn vốn nhằm phát triển doanh nghiệp của bạn. Bạn không chỉ tạo kết nối, bạn đang xây dựng nền tảng cho thành công lâu dài.
5. Đừng để cảm xúc chi phối các quyết định
Hãy đảm bảo rằng cảm xúc của bạn được kiểm soát. Một khi thị trường nóng lên, các bất động sản sẽ nhanh chóng được bán. Thị trường này sẽ tạo ra cảm giác cấp bách thúc giục bạn mua một căn nhà ngay lập tức trước khi nó về tay người khác.
Đây là tiền đề dễ khiến bạn mắc lỗi nghiêm trọng. Đừng để cảm xúc khiến bạn phải trả giá quá cao. Thay vào đó, tránh chi quá nhiều cho một bất động sản do nóng vội.
Hãy thử dừng lại và phân tích tất cả thông tin sẵn có trước khi bắt đầu. Ưu và nhược điểm của khu vực này là gì? Hãy kiểm tra tất cả các yếu tố liên quan tới bất động sản bạn đang nhắm tới và kiểm soát cảm xúc cá nhân.